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690 000

Doppelhaushälfte zu verkaufen in GREVENMACHER

  • Ref.   10IKN  
  • Energiepass BC
  • Zimmer 3
  • Fläche 155 m²
  • Badezimmer 1
  • Stockwerk 3
  • Garagen 2
  • Terrasse 10 m²

Objektbeschreibung

Nouvelle construction - Maison jumelée en bande (côté gauche) au centre de Grevenmacher

DESCRIPTION DU BÂTIMENT

Nouvelle construction de 2 maisons jumelées achevées en 2019, construite de manière traditionnelle avec des murs en blocs, des poutres en acier et des dalles en béton. Le bien est composé sur 3 niveaux avec 3 chambres, 1 salle de bain/douche, une terrasse de 10m2 (orientation sud) et un garage pour 2 à 3 emplacements. Les deux maisons sont complètement autonomes.

DISTRIBUTION MAISON A - CÔTE GAUCHE

Surface totale: 155 m2 + 10m2 terrasse
Surface habitable: 103 m2

Au rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- Garage pour 2 à 3 emplacements (ca. 35m2)
- Salle technique / buanderie
- Chambre
- Salle annexe / cave

Au 1er étage:
- Hall de nuit
- Living (ca. 21m2) avec accès à la terrasse (ca. 10m2)
- Salle à manger (ca. 14m2)
- Cuisine équipée ouverte (ca. 7,5m2)
- WC séparé
- Débarras

Au 2ème étage
- Hall de nuit
- Chambre parentale (ca. 16,5m2)
- Chambre à coucher (enfant) (ca. 10,5m2)
- Bureau (ca. 10m2)
- Salle de bain/douche

Au 3ème étage
- Grenier isolé, non-aménagé

DESCRIPTION DÉTAILÉE

- La toiture est isolée et composée en argile à deux versants
- La menuiserie est en PVC, triple vitrage avec volets roulants électriques
- L'apport en chaleur est réalisé par un chauffage central à gaz à condensation (BUDERUS)
- Chauffage au sol dans toutes les pièces de la maison
- Cuisine équipée
- Cage d'escaliers en structure Marmor
- Revêtements de sol: Carrelages aspect bois
- Nouvelle installation électrique et sanitaire
- Façade isolée

SITUATION

Grevenmacher (luxembourgeois: Gréiwemaacher) est une ville luxembourgeoise et le chef-lieu du district et du canton du même nom. Elle compte environ 5000 habitants.

- 15 km vers Trêves
- Bonne connexion à l'autoroute A1 (3 km)
- 28 km vers Luxembourg-Kirchberg

La maison est située au centre de Grevenmacher à 1 min à pieds du site des écoles. On profite de la courte distance à la zone piétonne avec ces commerces, médecins, supermarchés et services (3 min à pieds), à l'esplanade de la moselle (3 min à pieds) ainsi qu' à la gare routière avec toutes les connexions nécessaires (5 min à pieds).

Des informations supplémentaires (Écoles, loisirs, culture, transports publics, tourisme, ...) se trouvent dans le link suivant: http://www.grevenmacher.lu/liens

PRIX: 690.000€
Classe énergétique: B/C
DISPONIBILITÉ: octobre/novembre 2019


Pour tous autres renseignements ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +352 759136 ou par mail à l'adresse info@newimmoservice.lu

Map

Ausstattung & Merkmale

Innen

Esszimmer, Wohnzimmer, Wäscheraum, Dachboden, Dreifach-Verglasung

Aussen

Garage, Terrasse

Komfort

Dusche, Getrenntes WC, Badezimmer

Böden

Marmor, Böden, Fliesen

Küche

Offene Küche, Einbauküche, Spülmaschine

Sicherheit

Sprechanlage

Lage

Nähe Stadtmitte, Fußgängerzone, Nähe öffentlichen Verkehrsmittel, Nähe Autobahn, Nähe Geschäftslokale, Ruhige und Angenehme Lage

Verschiedene

Ökologisch, Neu, Sofort einziehbar, Haustiere erlaubt

Heizung

Gasheizung, Fußbodenheizung

Dokumentation

Dokumentation PDF [Download]

Anbieter Kontaktieren

  • 32, route de Thionville,
    L-6791 Grevenmacher
  • Mobil: +352 621 244 311 (Monsieur GITZINGER Ben)
    Mobil: +352 621 759 136 (Monsieur URSO Giovanni)

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