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515 000
Nebenkosten € 270

Wohnung zu verkaufen in BECH-KLEINMACHER

  • Ref.   128HW  
  • Energiepass EE
  • Zimmer 2
  • Fläche 90.48 m²
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 1999
  • Garage 1

Objektbeschreibung

Bel appartement de 90m2 situé au rez-de-chaussée dans la résidence « MOSELLA » se composant de 16 unités

L’appartement comporte au sous-sol un espace privé avec une surface utile de 53m2 se composant d’un garage privé pour 1 emplacement, d’une buanderie, d’un WC et d’une pièce chauffée (atelier). L’espace de l’atelier pourra aussi être utilisé pour un emplacement supplémentaire (après travaux d’aménagement)

DISTRIBUTION

Au rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- Vestiaire
- WC séparé
- Living/Séjour (28m2)
- Cuisine équipée ouverte avec réserve
- Hall de nuit
- Salle de bain
- Chambre à coucher 1 (13m2)
- Chambre à coucher 2 (21m2)

Au sous-sol:
- Hall + Stock
- Pièce chauffée / Atelier
- WC
- Garage
- Buanderie

• L'apport en chaleur est réalisé par un chauffage central à Mazout
• La menuiserie est en bois, double vitrage
• Les revêtements de sol: carrelages
• Cuisine équipée ouverte
• Chambre à coucher: 2
• Espace extérieur: 1 emplacement privé
• Année de construction: 1999 (La résidence est très bien entretenue)
• Ascenseur disponible

SITUATION:

Le village pittoresque se trouve tout au bord de la moselle entourés des vignobles.
Une école fondamentale située dans la rue de Remich à Bech-Kleinmacher comprend deux bâtiments regroupant d'une part le cycle 1 (précoce et préscolaire) et d'autre part les cycles 2-4 (primaire).

La gare routière se trouve au centre du village avec toutes les connections nécessaires:
• 2 km vers Remich
• 8 km vers Perl - Accès à l’autoroute A8/A13
• 9 km vers Schengen
• 24 km vers Luxembourg-Ville

Avec des centaines de kilomètres de sentiers et promenades balisés, le réseau pédestre de la région de Schengen/Bech-Kleinmacher et de la Moselle luxembourgeoise forme un des réseaux les plus intéressant du Luxembourg.
Des promenades magnifiques et randonnées en vélos de profils très variés permettent la découverte de la nature et du patrimoine culturel de la région.

Prix de vente: 515.000 EUR
Charges mensuelles: 270 EUR
Quote-part: 86,60/1000es
Classe de performance énergétique: E
Classe d'isolation thermique: E
Disponibilité: immédiate

Pour tout autre renseignement ou pour convenir d'un rendez-vous pour visiter les lieux, n'hésitez pas à nous contacter au +352 621244311 ou par mail à l'adresse info@newimmoservice.lu

Map

Ausstattung & Merkmale

Innen

Esszimmer, Doppelverglasung, Wohnzimmer, Abstellraum, Wäscheraum, Keller

Aussen

Nicht überdachter Parkplatz, Garage

Komfort

Aufzug, Getrenntes WC, Badezimmer

Böden

Böden, Fliesen

Küche

Offene Küche, Einbauküche, Spülmaschine

Sicherheit

Sprechanlage

Lage

Nähe Stadtmitte, Nähe öffentlichen Verkehrsmittel

Verschiedene

Sofort einziehbar

Heizung

Ölheizung

Dokumentation

Dokumentation Planimetrie [Download]

Anbieter Kontaktieren

  • 32, route de Thionville,
    L-6791 Grevenmacher
  • Mobil: +352 621 244 311 (Monsieur GITZINGER Ben)
    Mobil: +352 621 759 136 (Monsieur URSO Giovanni)

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