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1 295 000

Maison jumelée à vendre à WALDBREDIMUS

  • Réf.   1K7LD  
  • Pass énergétique EE
  • Chambres 4
  • Surface 162 m²
  • Salles de bain 2
  • Surface du terrain 8,33 ares
  • Année de construction 1991
  • Total d'étages 3
  • Garages 2
  • Jardin 4.5 ares
  • Terrasse 27.3 m²
  • Balcon 5 m²

Description détaillée

!!! SOUS COMPROMIS !!!

Belle maison jumelée avec vue imprenable sur la campagne à Waldbredimus.

La maison dispose une surface habitable de 162 m2 (surface totale: 280 m2) avec 4 chambres à coucher, 2 salle de bains, garage (2), terrasse et jardin entièrement aménagé (orientation sud-est). Le bien a été construite en année 1991 de manière traditionnelle avec des murs en blocs et des dalles en béton sur un terrain d'une contenance de 8,33 ares.

La dernière rénovation a été faite en année 2012 (nouvelle chaudière en 2015). Des travaux élémentaires ne sont pas à prévoir et la maison est immédiatement habitable.


DISTRIBUTION:

Au rez-de-chaussée:
- Hall d’entrée
- Chambre / Bureau (14,00 m2)
- Living/Séjour
- Cuisine équipée individuelle
- Salle de douche
- Terrasse (27,30 m2)

Au 1er étage:
- Hall de nuit avec coin bureau
- Chambre parentale (23,10 m2)
- Chambre à coucher (18,40 m2)
- Salle de bain

Au 2ème étage (combles):
- Grenier isolé

Au sous-sol:
- Cave/buanderie
- Salle technique/chaufferie
- Garage avec 2 emplacements et atelier
- Chambre aménagée (19,76 m2)


DESCRIPTION:

- La menuiserie est fabriquée en bois, double vitrage avec volets roulants extérieurs ainsi que des volets à battant.
Les fenêtres sont partiellement équipées avec des moustiquaires
- La toiture est composée en briques en argile à deux versants. Le sol du grenier dispose une isolation en laine de roche
- L'apport en chaleur est réalisé par un chauffage au mazout de la marque BUDERUS avec un réservoir d’une capacité de 1500l
- Les revêtements de sol: carrelages, parquet, laminat
- Système de ventilation
- Cuisine équipée individuelle avec plan de travail en granit et appareils de la marque SIEMENS (accès à la terrasse)
- Living/séjour avec feu ouvert (accès à la terrasse)
- Salle de bain spacieux au premier étage avec douche à l’italienne 1,50m x 1,00m, 2 lavabos, WC,
grand placard, fenêtre Velux
- Salle de douche au rez-de-chaussée avec douche, lavabo, WC et ventilation
- 3 chambres à coucher/bureau (chambre parentale avec accès au balcon/loggia)
- 1 chambre à coucher / salle d’hobby complètement aménagée au sous-sol
- Terrasse avec marquise électrique (7m x 4m)
- Garage pour 2 emplacements avec porte électrique et atelier
- 2 emplacements extérieurs
- Grand jardin idyllique, orienté sud-est avec un abris de jardin de 18 m2, des parterres surélevés et vue imprenable sur la campagne


SITUATION:

Waldbredimus (luxembourgeois : Waldbriedemes) est une localité luxembourgeoise et une commune portant le même nom situées dans le canton de Remich. Nombre d'habitants: ca. 1275.

- 15 km à Luxembourg-Ville
- 6 km à Remich
- 10 km à Mondorf
- Arrêt de bus à 2min à pieds (Direction Luxembourg-Ville, Remich, Mondorf)
- Une école fondamentale et une maison relais se trouvent à Trintange (3 km)

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:

- Prix de vente: 1.295.000 €
- Disponibilité: à convenir
- Passeport énergétique: E
- Plans disponibles dans la rubrique "Documentation"

Pour toutes informations supplémentaires ou pour l'organisation d'une visite du bien, veuillez contacter M. Ben Gitzinger de l'agence NEW IMMOSERVICE S.àr.l. au N° (+352) 621 244 311 ou par mail à l'adresse info@newimmoservice.lu

Map

Caractéristiques

Intérieur

Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Débarras, Feu ouvert, Buanderie, Cave, Grenier

Extérieur

Balcon, Garage, Parking, Jardin, Terrasse

Confort

Douche, Salle de bain

Revêtement de sol

Revêtement de sol, Parquet, Carrelage, Laminat

Cuisine

Cuisine équipée, Lave-vaisselle, Cuisine indépendante

Sécurité

Détecteur de fumée

Situation

Transport en commun à proximité, Situation calme et agréable

Divers

Disponible de suite, Animaux acceptés, Exclusivité

Chauffage

Chauffage à mazout

Documentation

Documentation PDF [Télécharger]

Contacter l'annonceur

  • 32, route de Thionville,
    L-6791 Grevenmacher
  • Mobil: +352 621 244 311 (Monsieur GITZINGER Ben)
    Mobil: +352 621 759 136 (Monsieur URSO Giovanni)

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